ICEFOG MEDIA

Бизнес на аренде магазинов: что нужно знать

Планируете открыть бизнес на сдаче в аренду помещений? Мы собрали основные ошибки тех, кто строит бизнес на аренде недвижимости!
Проще бизнеса, чем сдать в аренду торговое помещение - еще не придумали. За кажущейся простотой подобного предприятия скрывается ряд нюансов, о которых необходимо знать всем, кто решил заняться арендным бизнесом.

Самый приемлемый вариант начать, это купить квартиру на первом этаже жилого дома и переоборудовать ее под магазин или офис. Вот здесь и поджидают первые ошибки.

1 ошибка сдачи в аренду помещений:
Искать квартиру по объявлению

Кажется, что искать нужное помещение по объявлению - самое очевидное и правильное решение. Возможно. Но на просмотр подходящих объектов уйдет куча времени и сил, а нужный может так и не подвернется. Или, что еще хуже, есть вероятность от отсутствия опыта или от усталости приобрести нерентабельный вариант.

Бизнес на сдаче помещений в аренду.
Ошибка 2: Только этот и все

Во время поиска подходящей квартиры встречаются очень заманчивые. И вот выбор сделан, осталось только бумаги подписать, а сделка начинает затягиваться. То одно происходит, то другое. В такие моменты новички терпеливо ждут, когда все разрешиться и недвижимость, наконец, перейдет в их полное владение. А после срыва сделки еще долго оглядываются на незавершенную покупку.

Такой подход в корне неправилен. Нельзя зацикливаться только на одном варианте, особенно когда есть вероятность срыва. В данной ситуации необходимо иметь ввиду сразу несколько альтернатив.

Бизнес на аренде недвижимости.
Ошибка 3: покупка квартиры на окраине

Иногда, пытаясь сэкономить, новоиспеченные предприниматели приобретают будущее торговое помещение не в центральном районе, а в отдаленном. Мотивируя это тем, что цены там на недвижимость ниже, а значит и окупаемость пройдет быстрее. Здесь упускается из вида один немаловажный фактор - проходимость. На окраине она ниже, поэтому и цены на аренду тоже.

Бизнес на сдаче квартир в аренду. Ошибка 4: Расценивание рыночной стоимости как конечной

Рыночная стоимость квартиры - это ничто иное, как личное мнение ее владельца о ценах на недвижимость. В таком случае не стоит принимать на веру все, что говорит вам продавец. Возможно, он сознательно завышает свои запросы, для того, чтобы в случае отрицательного решения скинуть немного цену. Поэтому перед покупкой стоит рассчитать комфортную сумму сделки.

Cдача в аренду коммерческой недвижимости как бизнес. Ошибка 5: Жажда быстрой покупки

Идеальный вариант найти не так просто. Его не бывает в объявлениях, чаще всего приемлемые квартиры вообще не продаются. То есть приходится все делать самому: находить, предлагать, договариваться и держать на контроле. Все это занимает определенное время, иногда немалое. Главное, не бросить сделку раньше времени.

Бизнес на аренде квартир.
Ошибка 6: Откладывание

Ситуация на рынке непредсказуема. Никогда не будет подходящего момента, они всегда неподходящие. Нужно лишь начать. А там как пойдет.
20 НОЯБРЯ / 2019

Made on
Tilda